Заказчик, застройщик, генеральный подрядчик, подрядчик в строительстве — это стороны договора подряда, с определёнными функциями и обязанностями.

Основная ответственность ложится на плечи генерального подрядчика, который обязан:
— обеспечить исполнение принятых обязательств генподрядчика перед заказчиком;
— обеспечить исполнение обязательств, принятых субподрядчиком, с полным контролем его объемов по работе, в том числе по качеству;
— обеспечить безопасность всех предстоящих работ (строительных, геодезических, монтажных и т.д.);
— обеспечить охрану окружающей среды, пожарную, санитарную и экологическую и другую безопасность;
— обеспечить исполнение проектно-сметной документацию по строительству, включая ее оформление и согласование в государственных органах.

Если рассмотреть цепочку заказчик, застройщик, генеральный подрядчик, подрядчик в строительстве по звеньям, то генеральный подрядчик всегда будет подрядчиком для заказчика и заказчиком для субподрядчика. В этом случае, проще написать, что генеральный подрядчик является главным исполнителем всех работ «под ключ», которые и определяют степень его ответственности.

Практическая рекомендация – перед началом работ лучше обратиться в ремонтно-строительную фирму с соответствующим опытом.